如何看待苏州半夜发布政策，取消市区范围内新建商品住房 2 年限售？释放了哪些信号？

为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满 2 年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。 （来源：苏州市住房和城乡建设局） 即日起，苏州取消市区范围内新建商品住房 2 年限售
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作为在苏州楼市摸爬滚打多年的老江湖，半夜刷到这政策，差点把嘴里的泡泡馄饨呛进气管。这操作比网师园的九曲桥还绕，但掰开揉碎了一琢磨，不就是地方上在玩"挂羊头卖狗肉"的把戏吗？

去年陪兄弟看园区盘的时候，售楼小姐拍着胸脯打包票："限售这紧箍咒起码还得念三年！"现在回头想想，这话就跟太湖边的天气预报似的。说什么"满足改善需求"，骨子里不就是给开发商开泄洪闸？新区那些空置房都快堆成天平山的红叶了，再不松绑，财政局的账本怕是要唱空城计咯。

干中介的兄弟昨晚连夜跟我吐槽，政策刚发布就接到三个炒房客的电话，个个火急火燎问"现在跑路来不来得及"。这阵仗倒让我想起六年前那场闹剧，也是半夜发文件，隔天售楼处直接上演玄妙观庙会。不过这次可不好说，"房住不炒"的尚方宝剑还在头顶悬着呢。

要我说啊，这就是在试探上头的底线，像葑门横街的摊贩跟城管打游击战。但普通买房人得擦亮眼睛，这波操作八成是请人钻圈套。你想想，连黄埭的西瓜都能被掉包，几百万的房子能没坑？

掏心窝子讲：救市的锣鼓都敲到这分上了，要是还有人做梦房价会跌，不如去山塘街泡壶碧螺春醒醒神。不过真想下手的也别急着往前冲，且让政策飞一会儿，等看清这出《姑苏十二时辰》到底演的哪出再下场不迟。